Ev sahibi ve kiracılar arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulamada yeni aşamaya geçiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirmek için çalışmalarını sürdürüyor.
Uygulamayla kira ilişkisine dair temel bilgilerin dijital ortamda kayıt altına alınması, tarafların haklarının korunması ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
İlk aşama 2024’te başladı
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmet, 4 Kasım 2024’te vatandaşların kullanımına açıldı.
Taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
Uygulamanın ikinci aşamasına ise 9 Mayıs 2025’te geçildi. Böylece emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabilir hale geldi.
Sözleşmelerde hata düzeltme imkanı
Sistemde yapılan güncellemelerle sözleşmelerdeki maddi hataların düzeltilmesi de mümkün hale getirildi.
Sözleşmenin taraflarının onayından itibaren 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki hatalar giderilebiliyor. “Güncelle” özelliğiyle iletişim bilgileri, kira tutarı ve kira ödemelerine ilişkin bilgiler de güncel tutulabiliyor.
Sistem üzerinden ayrıca zaman damgalı ve barkodlu kira sözleşmesi belgesi oluşturulabiliyor. Bu belgenin doğruluğu yine e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.
Amaç kayıt dışılığın önüne geçmek
Elektronik kira sözleşmesinin yaygınlaştırılmasıyla kira ilişkilerinin daha şeffaf hale getirilmesi ve kira gelirlerinin kamu tarafından daha sağlıklı takip edilmesi amaçlanıyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da uygulamanın kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ve sözleşmenin başlangıç-bitiş tarihi gibi önemli bilgileri kayıt altına alması açısından faydalı olduğunu belirtti.
Kılıç, sistemin vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayabileceğini ancak sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın farklı olup olmadığının da denetlenmesi gerektiğini ifade etti.
Tüm kira sözleşmeleri için zorunluluk planlanıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, mevcut uygulamanın kapsamını genişleterek bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek çalışma yürütüyor.
Düzenlemenin hayata geçirilmesiyle kira sözleşmelerinin dijital ortamda standartlaştırılması ve ev sahibi-kiracı arasındaki ilişkilerin daha güvenli ve şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor.
