Dünyanın gayrimenkul fiyatları en yüksek ülkelerinden Singapur’da uygulanan sosyal konut sistemi dikkat çekiyor. Düşük gelir grubundaki vatandaşlar, devlet destekli konutlarda aylık 26 Singapur dolarından, yaklaşık 994 TL’den başlayan kiralarla yaşayabiliyor.
Ancak bu uygun fiyatlı konutlar herkese açık değil. Sistemin temel şartı, başvuru sahibinin düşük gelir grubunda bulunması ve devletin belirlediği diğer uygunluk kriterlerini karşılaması.
Kiralar 994 TL’den başlıyor
Singapur’un Konut ve Kalkınma Kurulu (HDB) aracılığıyla yürüttüğü sosyal konut sistemi, özellikle dar gelirli aileler, tek başına yaşayan yaşlılar ve sosyal desteğe ihtiyaç duyan vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamayı amaçlıyor.
Devlet sübvansiyonundan yararlanan vatandaşlar için aylık kira bedelleri 26 ile 275 Singapur doları arasında değişiyor. En düşük kira güncel kurla yaklaşık 994 TL’ye denk geliyor.
Kimler yararlanabiliyor?
Sosyal konutlardan yararlanabilmek için düşük gelir grubunda olmak tek başına yeterli değil. Başvurular, program kapsamında belirlenen gelir ve uygunluk şartlarına göre değerlendiriliyor.
Sistem özellikle düşük gelirli aileler, yalnız yaşayan yaşlılar ve devlet desteğine ihtiyaç duyan kişilere yönelik uygulanıyor. Devletin sağladığı sübvansiyon miktarına göre ödenecek kira da değişiyor.
Küçük daireler öne çıkıyor
Program kapsamında çoğunlukla 1 ve 2 odalı daireler bulunuyor. Lengkok Bahru, Henderson ve Bukit Merah gibi bölgelerde yoğunlaşan sosyal konutlar, yüksek arsa ve gayrimenkul fiyatlarının bulunduğu Singapur’da temel barınma ihtiyacını daha düşük maliyetle karşılamayı hedefliyor.
Şehir hayatından koparmıyor
Singapur’daki modelin dikkat çeken özelliklerinden biri de düşük gelirli vatandaşların kent merkezinden ve günlük yaşamdan izole edilmemesi.
Sosyal konutların toplu taşıma hatlarına, sağlık merkezlerine ve okullara erişimin bulunduğu bölgelerde konumlandırıldığı belirtiliyor. Farklı gelir gruplarının aynı parkları, ulaşım ağlarını ve ortak kullanım alanlarını paylaşması da sosyal konut modelinin önemli unsurları arasında yer alıyor.
Yaşlılar için de önemli destek
Bukit Merah gibi sosyal konut bölgelerinde 65 yaş üzerindeki kişilerin önemli bir nüfus oluşturduğu belirtiliyor. Tek başına yaşayan yaşlılar ve devlet desteği alan vatandaşlar, uygun fiyatlı konutlar sayesinde kent yaşamının içinde kalmaya devam edebiliyor.
Singapur’un sosyal konut modeli, yüksek konut fiyatlarına rağmen düşük gelirli vatandaşların uygun maliyetle barınmasını sağlaması nedeniyle dikkat çekiyor. Sistemin temel koşulu ise uygun gelir grubunda bulunmak ve belirlenen başvuru kriterlerini karşılamak.
